Строительство коммерческих зданий под ключ: этапы работ, типовые и нестандартные проекты, сферы использования технологии

Возведение коммерческих зданий из металлоконструкций под ключ — одна из наиболее востребованных услуг в сфере строительства. Преимущество — в экономичности и оперативности метода, способного обеспечить такую же надежность и функциональность, как у капитального строения. 

Конструкции из металла находят широкое применение в различных сферах. Заказчик, как правило, поручает все этапы работ одному подрядчику, в результате экономя ресурсы и избегая непредвиденных расходов.

Этапы работ

Строительство коммерческих зданий из металлических конструкций (МК) под ключ включает несколько этапов. Каждый требует тщательного планирования, координации и контроля, цель которого состоит в обеспечении качественного и своевременного выполнение проекта:

Планирование и проектирование. Определяются требования и цели заказчика, после чего разрабатываются архитектурные и конструктивные решения. Результатом становится проектная документация, учитывающая нормы и стандарты строительства.

Подготовка стройплощадки. В рамках подготовки стройплощадки осуществляется разметка территории, проведение земляных работ: выравнивание и уборка участка, обустройство временных стоянок для техники и площадок для хранения материалов, прокладываются временные системы водо- и электроснабжения.

Фундамент. Этап включает в себя разметку и заливку фундамента или установку свай. Перед возведением основания проводятся дополнительные инженерные расчеты и прокладываются коммуникации.

Монтаж металлоконструкций. Монтаж начинается с установки опорных конструкций (колонн, стоек или балок) и основных элементов (ферм, балок и рам), которые образуют каркас здания. Опоры и элементы каркаса объединяются при помощи сварки, заклепок или болтов.

Кровельные и фасадные работы. На этом этапе производится установка и герметизация кровельного покрытия, а также отделка внешних стен здания: монтаж фасадных панелей, окон, дверей и декоративных элементов.

Внутренняя отделка. В процессе внутренней отделки осуществляется установка перегородок, полов, потолков и отделка стен. Кроме того, внутренняя отделка включает монтаж систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и освещения. Важно правильно спланировать и установить эти системы, чтобы обеспечить комфортные условия для работы и пребывания людей в здании.

Сдача объекта. По завершении строительства проводится технический осмотр и проверка соответствия объекта проектным требованиям и нормам строительства. По завершении приемки и сдачи объекта составляется акт сдачи-приемки, в котором фиксируются все результаты проверок, замечания и рекомендации. Если выявлены недостатки или несоответствия, то подрядчик обязан их устранить в согласованные сроки.

Типовые и нестандартные проекты

Строительство коммерческих зданий из металлических конструкций (МК) включает в себя реализацию как типовых, так и нестандартных проектов. Выбор между данными услугами зависит от нескольких факторов:

• бюджета и временных рамок проекта;
•  требований заказчика к функциональности и эстетике здания;
•  геологических характеристик участка;
• требований нормативов и стандартов.

Типовые проекты представляют собой заранее разработанные и оптимизированные планы строительства. Таким способом сокращаются время и затраты на разработку проектной документации, так как большая часть работы уже выполнена. У типовых проектов есть определенные преимущества:

• экономия времени и денег на этапе проектирования;
• возможность использовать проверенные решения и технологии;
• быстрое начало строительства.

Нестандартные проекты предполагают индивидуальный подход к каждому объекту. Такие объекты из-за специфических требований заказчика чаще всего имеют сложную форму и требуют особых инженерных решений. Индивидуальный подход к проектированию и строительству отличается следующими преимуществами:

• максимальное соответствие потребностям заказчика;
• уникальный архитектурный облик.

Довольно часто используется гибридный подход — когда типовой проект модифицируется в соответствии с требованиями конкретного объекта. При модификации типового проекта вносятся изменения в конструкцию, систему отопления, вентиляции и электроснабжения. Например, если объект находится в зоне повышенной сейсмической активности, фундамент усиливается — оснащается дополнительными опорами.

Сферы использования технологии

Металлоконструкции дают возможность сокращать сроки строительства и быстро возводить просторные и функциональные помещения со свободными пролетами без необходимости использования дополнительных опорных столбов. При этом быстровозводимые объекты отличаются прочностью, устойчивостью к нагрузкам и легко адаптируются под требования конкретной отрасли, а в случае необходимости — легко перестраиваются и расширяются.

Технология строительства коммерческих зданий из металлических конструкций распространена благодаря очевидным преимуществам и особенно популярна при строительстве:

• промышленных объектов;
• торговых центров и магазинов;
• спортивных сооружений;
• автосервисов и гаражей;
• офисных зданий.

Металлоконструкции также используются для строительства различных временных сооружений, таких как выставочные павильоны, жилые модули и специальных объектов для проведения масштабных мероприятий.